丁斌煌
央行表示，5月下旬國內進入第三級警戒狀況，而6月銀行房貸並未受顯著影響，首要是民眾購屋後到申請房貸，在時候上會有遞延情況，也就是說6月房貸金額是反映5月至6月上旬買賣情形，別的南科帶動自住剛性需求，讓台南等地呈現交屋潮。
事實上，觀察六都6月衡宇生意移轉棟數，合計月增1.1%、年增26.6%。
其中疫情較嚴峻的雙北，台北市月減1.1%、新北市月減14.4%，高雄市也月減6.5%，不外像是桃園市月增8.8%、台中市月增10.5%、台南市月增29.6%。若與去(2020)年同期比擬，六都均為年成長表示，台北市29.79%、新北市9%、桃園市10.5%、台中市30.3%、台南市70%、高雄市42.7%。6月雖受新冠肺炎本土疫情升溫影響，民眾看屋意願大幅降低，衝擊房市交易較著削減，但因部門區域的交屋潮，以及房地合一2.0上路前的轉手潮挹注下，6月新增購屋貸款金額仍來到本年的岑嶺。
央行認為，利率更改幅度極小，根基上維持在低位，大致從去年6月以來都在1.35%~1.36%間。至於，五大銀行6月新承作房貸利率，較5月小幅上揚0.003個百點，至1.353%。而比較稀奇的是，五大銀行6月加權平均利率1.096%，則是寫下新低水準。
在房價部份，央行指出，台北市月增0.78%、年增9.51%；新北市月增1.5%、年增10.12%，顯示雙北房價並未因疫情而下跌。進一步分析，可能與近期營建本錢高，加上缺工的身分，使得本錢面撐住房價。
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憑據央行6月五大銀行新承作房貸統計資料，包括臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行，新增房貸金額達667.18億元，創下今(2021)年單月新高記載，積累前6月增添3,415.44億元，也刷新史上同期記載。
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