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疫情未解，過往充溢著精品店的台北市南京商圈，現在釀成「短時間特賣會」商圈，步入東區沒落的後塵！憑據最新實價房錢記載，今年1月南京西路8號，以月租金12.5萬成交、坪數8坪，拆算單價每坪1.56萬，相較過去單價1.8萬岑嶺遠遠不足，今朝是作為「短時間特賣會」賣場利用，有別於精品一條街的盛況。
不外近期南西商圈有筆實價紀錄，該店前一手租客為飲料店，這次實登月租12.5萬元，每坪租金達1.56萬元，現場今朝作為特賣會利用。
曾敬德說，若以同區段的實價行情來看，過去最高行情每坪房錢達1.8萬元，並且還不是小坪數的店面店，從2012以來4次的實價記載，同路段租金劃分為每坪1.6萬元、1.45萬元、1.8萬元，與本年1月的1.56萬元，不過這次租賃面積唯一8坪，屬於小店面低總、高單類型的店面。
他指出，現在商圈中增添最多的就是短期的特賣會，南西商圈也呈現近似現象，反應長租需求泛起下滑，房主採短租方式避免長期空置，在過去景氣榮景時，滿街盡是特賣會的狀態其實不常見。
不外，曾敬德也提到，曩昔一年國際旅客剩下疫情前的1%，今年預期可望先開放商務客來台，這波疫情的店面市場的窮冬可望逐步解凍。
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▲南西商圈受到疫情衝擊，房錢下滑，短時間特賣會也出現在商圈內。
記者陳韋帆／台北報道
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